不论全国范围还是上海地区，本轮救市政策出台主要是倾向于解决中等及中等收入水平以下的又不符合申请政府提供住房资助的条件的群体的购房问题。而这个问题在各个地区就被定义为普通住宅标准的问题。众所周知，j9九游真人游戏第一品牌上海从05年6月公布普通住宅标准后虽然规定半年修改一次，但时至今日尚未作出改动。在05年规定的普通住宅价格标准（内环以内17500元/平以下；内外环间10000元/平以下；外环外7000元/平以下）如今已经被绝大部分新盘踏在脚下，所以如若普通住宅价格标准出现小幅调整对这些楼盘的影响也不大。但二手房方面，不论在外环以外还是内外环间甚至内环以内都有一些楼盘目前的价格正处于普通非普通住宅的价格红线上下，政策的变动对楼盘的交易成本起到很大影响作用。据汉宇地产交易管理部反应，部分楼盘的签约房东、客户已经出现了放缓合同进度甚至推迟交易时间的要求。汉宇地产市场部认为，若新的普通住宅标准不能在短时间内出台，二手房交易市场的合同履约情况将受到一定影响，通过数据整理分析，下列楼盘都存在这样的问题： 内环以内：单价﹤17500元/平的普通二手住宅主要集中在杨浦、虹口、普陀等区域，以老公房和房龄较长的次新房为主。

　　作为内环以内的价格低谷，杨浦区内环内一直受到市场的关注，目前该区域内低于17500元/平的楼盘较多，比如阳明新城、密云小区成交均价在13000～15000元/平一线，市场表现也非常活跃。

　　虹口区处于内环以内的两个区域老公房、次新房也有相当多的住宅楼盘处于普通非普通住房标准红线上下，比如鲁迅公园板块的虹口现代公寓、振华公寓成交价格从15000～23000元/平不等。虽然该区域板块名盘瑞虹新城二期成交价格已经达到了25000元/平，但其一期房源也与目前的普通住宅标准相去不远。北外滩的馨虹苑、东方都市景苑虽然成交价格也普遍在2万元/平附近，但也不排除未来划入到普通住房内的可能性。

　　普陀区内环以内的超级大盘中远两湾城虽然的四期房源销售价格已经突破两万但一至三期的大部分房源依然在普通住宅的标准之内。该楼盘紧邻的新湖明珠城同样存在这样的情况。另外长寿路沿线的世纪之门，由于房龄较久，房价也在17000元/平之内 内外环间：单价﹤10000元/平的普通二手住宅分布区域较广，但除宝山外其它区域的单价万元以下楼盘几乎均为老公房。

　　五角场板块的财大小区、政立路6弄、国顺路300弄以及东外滩板块的海川路105弄、平凉路1782弄均是90年代的老公房，其房源面积在30～50平，成交单价都在9500～11000元/平。由于非常靠近目前执行的普通住宅标准，很多老公房通过做低房价的形式满足减免税费的要求。

　　该区域虽然也是以老公房集中地而受到市场关注，但相对于杨浦区域的老公房房龄，虹口凉城板块老公房尚属年轻。比如板块内宝鸿小区、科艺小区均为90年代后期的物业，其均价也在万元附近。学府花苑房龄也比较新。

　　长风板块由于其全新规划定位的打造，成为未来较有发展潜力的板块。目前该板块也有一部分单价万元以内的楼盘。比如长风一村、星风花苑和金沙江公寓。特别是金沙江公寓房龄较新，市场比较关注。

　　闵行的古美板块新盘、次新房均价已经摸高到15000元/平以上，但区域内尚有部分单价不足万元的楼盘。如海上新村、新梅花苑等。值得注意的是房龄只有5年左右的平阳绿家园部分房源也在万元附近，成为该区域楼盘的价格洼地。j9九游真人游戏第一品牌

　　相对于其它区域宝山万元以内的楼盘房龄更新，甚至很多只有2、3年的次新房房价也在万元左右。比如大华板块的大华公园世家、复星花园以及嘉华苑；上大板块的上大聚丰园、乾清园、和泰苑等都是房龄较新的老公房或者次新房。 外环以外：单价﹤7000元/平的普通二手住宅范围很广，一些次城市中心区域比如闵行的颛桥；宝山的顾村、松江新城等区域，由于这些区域二手房成交活跃度较低在此就不再举例。 根据汉宇地产市场部的预期普通住宅的价格标准要不调高要不从显性变成隐形，但不论如何变这些普通非普通标准红线上下的二手房将在未来的一段时间内价格都会出现变化，并且这种变化是与普通住房价格调整幅度密切相关的。